Bankaların elindeki gayrımenkuller

Reklamlar
ATO’nin Emlakçıbank adıyla yaptığı araştırmada bankaların alacaklarına karşılık icrayla el koydukları gayrimenkullerde patlama yaşandığı belirtildi. Emlak zengini bankalar ve gayrimenkul adetleri şöyle

Batık kredi miktarı son 5 yılda yaklaşık üç kat artarak 7 milyar 807 milyon TL’den 21 milyar TL’ye çıkarken, bankaların alacaklarına karşılık icra yoluyla el koydukları gayrimenkul sayısında da patlama yaşanıyor.
Bankalar, el koydukları ipotekli gayrimenkullere, tıpkı emlakçılar gibi detaylı bilgiler içeren fotoğraflı ilanlar yoluyla internet üzerinden müşteri arıyor.
Ankara Ticaret Odası’nın (ATO) yaptığı “Emlakçıbank” araştırmasına göre, bazı bankaların internet sitelerinde satılık gayrimenkulün çok sayıda fotoğrafı, uydu görüntüsü, açık adresi ve yol tarifi, son imar durumu, varsa teknik ya da hukuki kusurları gibi ayrıntılar bile yer alıyor.
Kısa sürede alıcı bulmak için gayrimenkullerin fiyatları piyasa rayicinin altında tutuluyor. Alıcı isterse, satın almaya talip olduğu gayrimenkulü, en yakın banka şubesindeki görevlinin yardımıyla görmeye de gidebiliyor.
BANKADAN SATILIK UN DEĞİRMENİ
Bankaların elinde konut, villa, dükkan, bina, fabrika, arsa, tarla gibi gayrimenkullerin yanı sıra un değirmeni, düğün salonu, fındık kırma fabrikası, alışveriş merkezi, balık lokantası, süpermarket, çiftlik, otel, pansiyon, dershane, benzin istasyonu, bağ, kestane bahçesi, incir bahçesi, kavaklık, samanlık, otlak ve fırın gibi gayrimenkuller de bulunuyor.  
Örneğin Albaraka Türk’ün satışa çıkardığı gayrimenkuller arasında Çorum’da 1.200.000 TL’ye dershane, Giresun Tirebolu’da 160.000 TL’ye fındık bahçesi, Konya’da 130.000 TL’ye un değirmeni ve tarla bulunuyor.
HALK BANKASI EMLAK ZENGİNİ
5 Ekim 2010 tarihi itibariyle, elinde en çok gayrimenkul bulunan banka Halk Bankası… Bankanın elinde 1.501 adet gayrimenkul bulunuyor. Bu gayrimenkullerin toplam değeri 235 milyon liraya yaklaştı. 
Halk Bankası’nın portföyünde 665 adet daire, 297 adet tarla, 169 adet arsa, 150 adet dükkan, 62 adet bina, 35 adet fabrika, 20 adet büro, 8 adet villa, 7 adet işletme, 88 adet de diğer olarak sınıflandırılan gayrimenkuller bulunuyor.
Bankanın “satılık gayrimenkuller” listesinde Bodrum’daki “otlak” ve Osmaniye’deki “ahır” ile Kırşehir’deki “kavaklık” dikkati çekiyor.
Listedeki en pahalı gayrimenkul ise Kayseri Organize Sanayi Bölgesi’ndeki bir fabrika… Fabrikanın muhammen bedeli 17 milyon 600 bin TL. 
VAKIFBANK İKİNCİ SIRADA
Vakıfbank 1.492 adet gayrimenkul ile ikinci sırada yer alıyor. Bankanın elinde 403 milyon TL değerinde gayrimenkul bulunuyor. Bankanın 2009 yılı üçüncü çeyrek bilanço rakamlarına göre elinde kalmış olan gayrimenkullerin toplam büyüklüğü 188 milyon TL idi.
Vakıfbank’ın satışa çıkardığı gayrimenkuller arasında çok sayıda konut ve işyerinin yanı sıra samanlık, fıstıklık, fırın, yemek fabrikası, yağ fabrikası, sentetik çuval fabrikası, besihane, süpermarket gibi gayrimenkuller dikkati çekiyor. Bankanın satış listesindeki en ilginç gayrimenkul Ankara Sincan’daki düğün salonu…
Listedeki en pahalı gayrimenkuller ise 83 milyon TL değer biçilen İstanbul Çengelköy’deki bir iş merkezi ile 17 milyon 500 bin TL’den satışa çıkarılan, beş yıldızlı, tüm katları deniz manzaralı ve 639 yatak kapasiteli Taksim International Mersin Otel…
52 katıyla Avrupa’nın en yüksek binalarından biri olan Taksim International Mersin Otel için Vakıfbank’ın internet sitesinde hem Türkçe hem de İngilizce ilan ile müşteri aranıyor.
 İş Bankası 1.174 gayrimenkul ile gayrimenkul zengini bankalar arasında üçüncü sırada yer alıyor. Bu gayrimenkullerin değeri yaklaşık 227,5 milyon TL’yi buluyor. Bankanın elindeki en değerli gayrimenkuller ise Ankara’da 40 milyon TL değer biçilen “Mutfak, Spor ve Dinlenme Tesisleri” ile Adana Yüreğir’de 25 milyon dolar (36 milyon 175 bin TL) fiyat biçilen, ticari ve konut imarlı, 260 bin metrekare büyüklüğündeki arsa… 
 Sadece bu üç bankanın elindeki gayrimenkullerin toplam değeri 865 milyon TL’yi geçti. 
HANGİ BANKANIN ELİNDE NE VAR?
 Albaraka Türk 317, Garanti Bankası 291, Finansbank 249, Ziraat Bankası 235, Bank Asya 208, Türk Ekonomi Bankası 163, HSBC 83, Yapı Kredi 69, Denizbank ise 47 gayrimenkulü satışa çıkardı. 
HER CEBE UYGUN GAYRİMENKUL VAR
Bankaların internet sitelerinde her bütçeye uygun gayrimenkul bulmak mümkün… Örneğin Vakıfbank’ın elinde, 1.881.400 TL’ye tarla da var, 2.000 TL’ye tarla da… İş Bankası İstanbul Büyükçekmece’de 95 bin TL’ye daire, Denizli Çal’da 1.000 TL’ye tarla, Iğdır’da 7 bin TL’ye büro, Denizbank İstanbul Beylikdüzü’nde 200 bin TL’ye villa, Şanlıurfa’da 35 bin TL’ye daire, Finansbank Ankara Çamlıdere’de 55 bin TL’ye dağ evi satıyor.
TEKLİF ALMA USULÜ İLE SATIŞ
 
 Bankalar ellerindeki gayrimenkulleri yazılı olarak teklif alma ya da açık artırma usulü ile satışa sunuyor. Teklif verme prosedürü bankaların internet sitesinde anlatılıyor. Ayrıca, gayrimenkul satış şartnamesi, satın alma teklifi örneği, satış ve borçlanma protokolü gibi belgelere de sanal ortamda ulaşılabiliyor.
Listede belirtilen rakamlar, gayrimenkullerin yaklaşık değerlerini ifade ediyor. Kesin satış tutarları ise tüm teklifler değerlendirildikten sonra ortaya çıkıyor. Banka en yüksek teklifi veren müşteriye gayrimenkulü satıyor. Satışlar peşin olarak gerçekleştiriliyor. Müşteri talep eder, banka da uygun görürse vadeli satış da yapılabiliyor. Ayrıca banka müşteriye kredi de verebiliyor.
ATO BAŞKANI AYGÜN
 ATO Başkanı Sinan Aygün, 2002 yılında 9 milyar 645 milyon TL olan takipteki kredi miktarının 2010 Temmuz ayı itibariyle 21 milyar TL’ye ulaştığını belirterek, bankaların alacaklarından dolayı el koydukları gayrimenkul miktarında da artış yaşandığını bildirdi.    
Aygün, batık kredilerin yüksek olmasında bankaların kredilere çok yüksek oranlarda reel faizler uygulamasının büyük payı olduğunu vurguladı. 
Bankaların kredilere uyguladığı faiz oranlarının enflasyona göre çok yüksek olduğuna dikkati çeken Aygün, “Yıllık enflasyonun 7-8 civarında seyrettiği bir dönemde bankalar kredilere yıllık yüzde 20-26 civarında faiz uyguluyor” dedi.
Gayrimenkul ya da araç satın almak için kredi kullanmayı düşünen tüketicileri uyaran Aygün, “Kredi kullanmayı düşünenler reklamlara kanmasın, hesabını iyi yapsın… Ödeme gücünü aşan miktarda kredi kullananları haciz bekliyor. Kredi borcunu ödeyemeyen vatandaş, gayrimenkullerini bankalara kaptırıyor” dedi. 
Haber7

28 Ekim Perşembe 2010  ~ Ekonomi

POPÜLER ARAMALAR

Haberin Etiketleri: garanti bankası satılık gayrimenkuller,ziraat bankası satılık gayrimenkuller,vak,bankalardan satılık gayrimenkuller,yapı kredi satılık gayrimenkuller,garanti bankasından satılık gayrimenkuller,vakıfbank gayrimenkul satışı,ziraat bankası icralık evler,halk bankası icralık evler,vakıfbank icralık evler,halk bankası gayrimenkul satışı,garanti bankası gayrimenkul satışı,bankadan satılık daire,iş bankası icralık evler,ziraat bankası icra satışları,yapı kredi bankası satılık gayrimenkuller,iş bankasından satılık gayrimenkuller,halk bankası icra satışları,iş bankası icra satışları,bank asya satılık gayrimenkuller,vakıfbank satılık gayrimenkuller,iş bankası satılık gayrimenkuller,ziraat bankası gayrimenkul satış listesi,BANKALARDAN SATILIK DAİRE,bankaların satışa çıkardığı gayrimenkuller,ankarada icra yoluyla satılık daire,halkbank icradan satılık evler,bankaların elindeki satılık gayrimenkuller,işbankası satılık gayrimenkuller,bankadan satılık gayrimenkuller,bankadan satılık konut,yapı kredi icralık evler,çorum bankalardan satılık daireler,garanti bankası hacizli evler,yapı kredi den satılık daire,inegölde icralık evler,yapı kredi satılık gayrimenkul,urfa vakifbankta satlik ev,mersinde bankalardan satılık daireler,ankara sincan ziraat bankası gayrimenkul satışı,yapı kredi hacizli evler,Büyükçekmece civarında bankadan ipotekli daire fiyatları,HSBC de satilik hacizli daireler,çorum da bankadan satılık evler,garanti bankası icralık evler,bankadan satılık daire garanti,konya vakifbank satilik isyer,yapı kredi icradan satılık daireler,Bankalardan satilik daire tekirdag merkez,2016 garanti bankasinin sincandaki satilik daireleri,Yapı kredi inegol icralık e,iş bankası\ndan satılık gayrimenkuller,zirat bankasindan satilik isyeri izmir mersin,bodrum da bankadan satılık evler,inegol hacizlik satılık,yapı kredi bankası\ndan satılık gayrimenkuller,yapı krediden satılık gayrimenkuller,inegol halbank icralik evler,izmir zirat bankasindan satilik isyeri,Mersin icralık bankadan evler,aranada hacizlik satılık dukanlan,tekirdag cerkezkoy de hacizli bankaların sattigi evler,vakıfbank satılık gayrimenkuller listesi,yapi kredi bankasinda icralik istanbul,ziraat bankası\na satılık daire varmı istanbulda,ziraat bankasindan sincanda ev,çorum icralık daireler,çorumda icralık daireler,garanti emlak corum,İcralık tarla tekirdag,İcralik ev bingol genc,istanbulda bankaların icrayla satlık gaymrienkülerhkda,kayseri halk bankası icra lik evler,sahibinden denizbanktan satılık araçlar,şanlıurfa harran icralık tarla arsa güncel haber,tokatsahibindenbahçeevarsa bedestendebankadanidcralık ziraatbankası,tokiden icralık evler,vakifbanktan satlik daire araba,yapı kredi emlak satışları antalya,yapi kredi bankasindan satilik gayrimenkuller,ziraat bankasından icralık ev sapancada,adanada bankadan satılık toki evi,ağrıda vakıfbank da satılık emlak,albaraka bank tan ankara sitelerde satılık dükkan,zonguldak ziraat bankasindaki icralik evler,ankara sincanda garanti ve teb bankasindan satılık evler,ankara sincanda ipotekli satilik daireler,ankara yapı kredi icradan daire,ankarada hacizli satılik dükkanlar,banka kredili burclu dayre satlık mersin,banka kredili daireler izmir,banka satışındaki evler,bankada icralik ev kayseri,bankada satlik dukan,bankadan haciz ev mersinden 2015,bankadan hacizli satılık evler,bankadan icrada satılık daireler sincan ank,bankadan icralık evler inegol,Bankadan icralik araclar,bankadan icralik daireler


Ekonomi    Kategorisindeki Diğer Haberler


POPÜLER ARAMALAR

aziz yıldırım serveti,su gibi adayları,peşinatsız taksitle araba,gizli cekim pavyon kadinlari sapittilar mutlaka seyredin,EMİNE ERDOĞAN İLETİŞİM,emir preldzic sevgilisi,hava durumu 1 aylık,geleceğin meslekleri 2011,Www gidatarim com,tansiyon neden düşer,www farkliulkuculuk com,emine ülker tarhan kimdir,timurtaş hoca hangi cemaatten,yeni açılan üniversiteler 2011,berk oktay öldümü,sümeyye erdoğan kaç yaşında,metok,seçim kağıtları,mayk taysın boks maçları,tansiyonu ne dengeler 2016 engelli haziran maaşları,zirai aletlerde devlet desteği,2016 seksi türbanlı kadın resimleri,boşanmış kadına devlet yardımı,en hızlı gelişen ilçeler,izmitteyim yanan araç,şanlıurfa bugün habelerı,sadettin saran kaçıncı zengin,ayılar kız kaçırır mı,türk u 214 denizaltı,emeklilik yaşı düştü mü son dakika,istanbulda tır kazası dün,kemal sunal siyasi görüsü,ölen kardeşe yazılan mektuplar,akp güzel sözler,kayinpedergelin rrotik hikaye oku,pilipin ciplak resimleri,Nüfus müdürlükleri haftasonu açık mi,tonaj fatura destekleme,tanga giyen kadin fotolari,ert ajans,Lenovo hangi ülkenin imalatıdır,ruhsatsiz karadeniz yapisi tabanca fiyatlari,ataşehirde olay son dakika,kalaşnikof fiyatları
79