Bankaların elindeki gayrımenkuller

Reklamlar
ATO’nin Emlakçıbank adıyla yaptığı araştırmada bankaların alacaklarına karşılık icrayla el koydukları gayrimenkullerde patlama yaşandığı belirtildi. Emlak zengini bankalar ve gayrimenkul adetleri şöyle

Batık kredi miktarı son 5 yılda yaklaşık üç kat artarak 7 milyar 807 milyon TL’den 21 milyar TL’ye çıkarken, bankaların alacaklarına karşılık icra yoluyla el koydukları gayrimenkul sayısında da patlama yaşanıyor.
Bankalar, el koydukları ipotekli gayrimenkullere, tıpkı emlakçılar gibi detaylı bilgiler içeren fotoğraflı ilanlar yoluyla internet üzerinden müşteri arıyor.
Ankara Ticaret Odası’nın (ATO) yaptığı “Emlakçıbank” araştırmasına göre, bazı bankaların internet sitelerinde satılık gayrimenkulün çok sayıda fotoğrafı, uydu görüntüsü, açık adresi ve yol tarifi, son imar durumu, varsa teknik ya da hukuki kusurları gibi ayrıntılar bile yer alıyor.
Kısa sürede alıcı bulmak için gayrimenkullerin fiyatları piyasa rayicinin altında tutuluyor. Alıcı isterse, satın almaya talip olduğu gayrimenkulü, en yakın banka şubesindeki görevlinin yardımıyla görmeye de gidebiliyor.
BANKADAN SATILIK UN DEĞİRMENİ
Bankaların elinde konut, villa, dükkan, bina, fabrika, arsa, tarla gibi gayrimenkullerin yanı sıra un değirmeni, düğün salonu, fındık kırma fabrikası, alışveriş merkezi, balık lokantası, süpermarket, çiftlik, otel, pansiyon, dershane, benzin istasyonu, bağ, kestane bahçesi, incir bahçesi, kavaklık, samanlık, otlak ve fırın gibi gayrimenkuller de bulunuyor.  
Örneğin Albaraka Türk’ün satışa çıkardığı gayrimenkuller arasında Çorum’da 1.200.000 TL’ye dershane, Giresun Tirebolu’da 160.000 TL’ye fındık bahçesi, Konya’da 130.000 TL’ye un değirmeni ve tarla bulunuyor.
HALK BANKASI EMLAK ZENGİNİ
5 Ekim 2010 tarihi itibariyle, elinde en çok gayrimenkul bulunan banka Halk Bankası… Bankanın elinde 1.501 adet gayrimenkul bulunuyor. Bu gayrimenkullerin toplam değeri 235 milyon liraya yaklaştı. 
Halk Bankası’nın portföyünde 665 adet daire, 297 adet tarla, 169 adet arsa, 150 adet dükkan, 62 adet bina, 35 adet fabrika, 20 adet büro, 8 adet villa, 7 adet işletme, 88 adet de diğer olarak sınıflandırılan gayrimenkuller bulunuyor.
Bankanın “satılık gayrimenkuller” listesinde Bodrum’daki “otlak” ve Osmaniye’deki “ahır” ile Kırşehir’deki “kavaklık” dikkati çekiyor.
Listedeki en pahalı gayrimenkul ise Kayseri Organize Sanayi Bölgesi’ndeki bir fabrika… Fabrikanın muhammen bedeli 17 milyon 600 bin TL. 
VAKIFBANK İKİNCİ SIRADA
Vakıfbank 1.492 adet gayrimenkul ile ikinci sırada yer alıyor. Bankanın elinde 403 milyon TL değerinde gayrimenkul bulunuyor. Bankanın 2009 yılı üçüncü çeyrek bilanço rakamlarına göre elinde kalmış olan gayrimenkullerin toplam büyüklüğü 188 milyon TL idi.
Vakıfbank’ın satışa çıkardığı gayrimenkuller arasında çok sayıda konut ve işyerinin yanı sıra samanlık, fıstıklık, fırın, yemek fabrikası, yağ fabrikası, sentetik çuval fabrikası, besihane, süpermarket gibi gayrimenkuller dikkati çekiyor. Bankanın satış listesindeki en ilginç gayrimenkul Ankara Sincan’daki düğün salonu…
Listedeki en pahalı gayrimenkuller ise 83 milyon TL değer biçilen İstanbul Çengelköy’deki bir iş merkezi ile 17 milyon 500 bin TL’den satışa çıkarılan, beş yıldızlı, tüm katları deniz manzaralı ve 639 yatak kapasiteli Taksim International Mersin Otel…
52 katıyla Avrupa’nın en yüksek binalarından biri olan Taksim International Mersin Otel için Vakıfbank’ın internet sitesinde hem Türkçe hem de İngilizce ilan ile müşteri aranıyor.
 İş Bankası 1.174 gayrimenkul ile gayrimenkul zengini bankalar arasında üçüncü sırada yer alıyor. Bu gayrimenkullerin değeri yaklaşık 227,5 milyon TL’yi buluyor. Bankanın elindeki en değerli gayrimenkuller ise Ankara’da 40 milyon TL değer biçilen “Mutfak, Spor ve Dinlenme Tesisleri” ile Adana Yüreğir’de 25 milyon dolar (36 milyon 175 bin TL) fiyat biçilen, ticari ve konut imarlı, 260 bin metrekare büyüklüğündeki arsa… 
 Sadece bu üç bankanın elindeki gayrimenkullerin toplam değeri 865 milyon TL’yi geçti. 
HANGİ BANKANIN ELİNDE NE VAR?
 Albaraka Türk 317, Garanti Bankası 291, Finansbank 249, Ziraat Bankası 235, Bank Asya 208, Türk Ekonomi Bankası 163, HSBC 83, Yapı Kredi 69, Denizbank ise 47 gayrimenkulü satışa çıkardı. 
HER CEBE UYGUN GAYRİMENKUL VAR
Bankaların internet sitelerinde her bütçeye uygun gayrimenkul bulmak mümkün… Örneğin Vakıfbank’ın elinde, 1.881.400 TL’ye tarla da var, 2.000 TL’ye tarla da… İş Bankası İstanbul Büyükçekmece’de 95 bin TL’ye daire, Denizli Çal’da 1.000 TL’ye tarla, Iğdır’da 7 bin TL’ye büro, Denizbank İstanbul Beylikdüzü’nde 200 bin TL’ye villa, Şanlıurfa’da 35 bin TL’ye daire, Finansbank Ankara Çamlıdere’de 55 bin TL’ye dağ evi satıyor.
TEKLİF ALMA USULÜ İLE SATIŞ
 
 Bankalar ellerindeki gayrimenkulleri yazılı olarak teklif alma ya da açık artırma usulü ile satışa sunuyor. Teklif verme prosedürü bankaların internet sitesinde anlatılıyor. Ayrıca, gayrimenkul satış şartnamesi, satın alma teklifi örneği, satış ve borçlanma protokolü gibi belgelere de sanal ortamda ulaşılabiliyor.
Listede belirtilen rakamlar, gayrimenkullerin yaklaşık değerlerini ifade ediyor. Kesin satış tutarları ise tüm teklifler değerlendirildikten sonra ortaya çıkıyor. Banka en yüksek teklifi veren müşteriye gayrimenkulü satıyor. Satışlar peşin olarak gerçekleştiriliyor. Müşteri talep eder, banka da uygun görürse vadeli satış da yapılabiliyor. Ayrıca banka müşteriye kredi de verebiliyor.
ATO BAŞKANI AYGÜN
 ATO Başkanı Sinan Aygün, 2002 yılında 9 milyar 645 milyon TL olan takipteki kredi miktarının 2010 Temmuz ayı itibariyle 21 milyar TL’ye ulaştığını belirterek, bankaların alacaklarından dolayı el koydukları gayrimenkul miktarında da artış yaşandığını bildirdi.    
Aygün, batık kredilerin yüksek olmasında bankaların kredilere çok yüksek oranlarda reel faizler uygulamasının büyük payı olduğunu vurguladı. 
Bankaların kredilere uyguladığı faiz oranlarının enflasyona göre çok yüksek olduğuna dikkati çeken Aygün, “Yıllık enflasyonun 7-8 civarında seyrettiği bir dönemde bankalar kredilere yıllık yüzde 20-26 civarında faiz uyguluyor” dedi.
Gayrimenkul ya da araç satın almak için kredi kullanmayı düşünen tüketicileri uyaran Aygün, “Kredi kullanmayı düşünenler reklamlara kanmasın, hesabını iyi yapsın… Ödeme gücünü aşan miktarda kredi kullananları haciz bekliyor. Kredi borcunu ödeyemeyen vatandaş, gayrimenkullerini bankalara kaptırıyor” dedi. 
Haber7

28 Ekim Perşembe 2010  ~ Ekonomi

POPÜLER ARAMALAR

Haberin Etiketleri: garanti bankası satılık gayrimenkuller,ziraat bankası satılık gayrimenkuller,vak,bankalardan satılık gayrimenkuller,garanti bankasından satılık gayrimenkuller,yapı kredi satılık gayrimenkuller,vakıfbank gayrimenkul satışı,halk bankası icralık evler,ziraat bankası icralık evler,halk bankası gayrimenkul satışı,bankadan satılık daire,garanti bankası gayrimenkul satışı,iş bankası icralık evler,ziraat bankası icra satışları,yapı kredi bankası satılık gayrimenkuller,vakıfbank icralık evler,halk bankası icra satışları,vakıfbank satılık gayrimenkuller,bank asya satılık gayrimenkuller,iş bankası icra satışları,iş bankasından satılık gayrimenkuller,BANKALARDAN SATILIK DAİRE,iş bankası satılık gayrimenkuller,ziraat bankası gayrimenkul satış listesi,ankarada icra yoluyla satılık daire,bankaların satışa çıkardığı gayrimenkuller,işbankası satılık gayrimenkuller,bankadan satılık gayrimenkuller,bankadan satılık konut,bankaların elindeki satılık gayrimenkuller,yapı kredi icralık evler,çorum bankalardan satılık daireler,ankara sincan ziraat bankası gayrimenkul satışı,yapı kredi den satılık daire,yapı kredi satılık gayrimenkul,bankadan satılık daire garanti,halkbank icradan satılık evler,HSBC de satilik hacizli daireler,yapı kredi hacizli evler,garanti bankası icralık evler,yapı kredi icradan satılık daireler,izmir zirat bankasindan satilik isyeri,şanlıurfa harran icralık tarla arsa güncel haber,yapi kredi bankasindan satilik gayrimenkuller,ziraat bankasından icralık ev sapancada,bodrum da bankadan satılık evler,inegölde icralık evler,iş bankası\ndan satılık gayrimenkuller,tekirdag cerkezkoy de hacizli bankaların sattigi evler,vakıfbank satılık gayrimenkuller listesi,vakifbanktan satlik daire araba,yapı krediden satılık gayrimenkuller,çorum da bankadan satılık evler,ziraat bankası\na satılık daire varmı istanbulda,ziraat bankasindan sincanda ev,zirat bankasindan satilik isyeri izmir mersin,adanada bankanin sattigi evler,albaraka bank tan ankara sitelerde satılık dükkan,albaraka turk bankadan hacizli daireler ist,zonguldak ziraat bankasindaki icralik evler,ankara ilindeki icra yolu ile satılık evler,ankara ipotekli satiliklar,ankarada hacizli satılik dükkanlar,antalya kumluca vakif bankanin sattigi daireler,banka aracılığıyla satılan hacizli daireler izmir,banka elindeki evler,bankada icralik ev kayseri,bankada satlik dukan,bankadan icralik daireler,bankadan icralik satilik evler istanbul,bankadan icralik satlik evankarA,bankadan ipotekli satılık evler konya,bankalardan icralık evler istanbul,bankalardan icralik satilik daireler ankara,bankalardan satılan evlerde teklif şer mi,bankalardan satılık daireler,bankalardan satılık tarla,bankalardann satılık evler istanbul,bankaların elindeki satılık araçlar,bankaların icra yolu ile sattığı daireler,BANKALARIN İCRADAN SATIŞA ÇIKARDIKLARI EVLER,bankaların sattıgı icralık ev,bankalarin acil satisa sundugu daireler izmir,bankda icrada olan satılık evler,banklarin satiw evleri,bcekmece hacizli sstilik daireler,beylikduzu ipotekli satilik daire,beylikduzunde icralik satlik daireler,çorum\da bankadan satılık daireler garanti bankası,çorum\da hacizli daire,Çumrada icara tarla aranıyor,çumrada satılık tarla,denizbanktan hacizlik daireler,devrekte vakıfbanktan ziraat bankadan satılık arsa dükkanlar,diyarbakır ziraat bankası hacizli satılık evler,finansbank satilik icralik tapulu tarlalar,finansbanktan icralik ev almak konya istiyorum,garantı bankasından buyukcekmecede ıcradan daıreler,garanti bankası hacizli evler,garanti bankası icradan satılık daireler


Ekonomi    Kategorisindeki Diğer Haberler


POPÜLER ARAMALAR

aziz yıldırım serveti,su gibi adayları,peşinatsız taksitle araba,EMİNE ERDOĞAN İLETİŞİM,emir preldzic sevgilisi,geleceğin meslekleri 2011,Www gidatarim com,tansiyon neden düşer,www farkliulkuculuk com,hava durumu 1 aylık,emine ülker tarhan kimdir,yeni açılan üniversiteler 2011,sümeyye erdoğan kaç yaşında,metok,berk oktay öldümü,seçim kağıtları,mayk taysın boks maçları,tansiyonu ne dengeler,koç lisesi taban puanı 2010,gizli cekim pavyon kadinlari sapittilar mutlaka seyredin birlik mahallesi kavga,tokat turhalda cikan yilan,erzurum haberleri son dakika kavga,çumra haberleri son dakika,mardin kızıltepe son dakika,sanny leon poz,alanya genelevi,Karısının annesinin yenge sinin resmini paylaşanlar,ünlülerin kilotsuz frikikleri foto,engeli sözleşme işçisi var mı,Yeni bagkur geri dönüşüm affı varmı,akhisar haber son dakika deprem,suriye hayat kadınları,Jet ucak saat kac km yapar,mersin kerane,20 aylık bebek kaç kez kaka yapar,kapsül kolonoskopi hangi hastahanede yapılır,Yeşil kart Çocuk parası,gebze izmit yolu kaza,unluler tangala,Pide kebab iscisi arayan,yat yakıt fiyatları,izmit yolunda trafik kazası,kendi ciplak resimlerini paylasanlar,merzifon son dakika haberleri
80